在昆明二手房交易市场，很多房主遇到了未还清贷款的问题，而这通常会影响到二手房的出售。对于这种情况，有哪些解决办法呢？

首先，房主可以与银行申请解除抵押、注销贷款。但需要注意的是，解除抵押贷款需要满足一定的条件，如要有全额还款或提前还款能力，同时还要符合银行审核的标准。

其次，如果房主无法全额还款并想要出售房子，可以寻求买家提供首付款进行过户，然后再由房主继续还贷款。这种解决方式需要与银行协调共同签署相关文件，以确保后续还款进度顺畅。

另外，如果房主条件允许，可以选择提前还款并出售，避免未还清贷款对二手房出售的影响。

总的来说，昆明市场上出售二手房出现未还清贷款的情况并不罕见，而解决的办法也并不是单一的。房主可以根据自身情况，选择最适合自己的方式解决未还清贷款问题。同时，与银行的沟通也是非常重要的，我们应该加强与银行的沟通交流，以获得更好的解决办法。