在昆明购买二手房申请公积金贷款，需要满足哪些条件呢？首先，申请人必须是有公积金缴存记录的个人，在昆明市内有稳定就业。同时，申请购房的二手房必须符合国家相关规定，且位于昆明市内。以下是昆明购房公积金贷款的条件详解。

在昆明市，购买二手房申请公积金贷款，申请人需要至少在公积金账户内缴存满一年，方可申请贷款。如果申请人没有满足该条件，则需要考虑其他贷款渠道。

购房房屋需要符合相关规定，比如房屋年代、房屋面积等。除此之外，对于购房者，还需要满足一些身份证明及收入等有关要求。同时，购房者也需要对自己的购房需求及负担有清晰了解，并计划好还款和贷款的时间长度及其他具体额度。

购房置业者需要有稳定的收入来源，需要在昆明市内进行稳定的工作。据最新资料显示，大部分贷款机构对购房置业者提出的收入证明要求是个人缴纳社保6个月以上，且收入稳定可靠，方可申请购房公积金贷款。

申请人需要保持良好的信用纪录，包括个人征信报告及其他相关证明文件。这可以表明购房者的信用评级及借贷能力，让贷款机构对购房申请人更加信任和认可，从而能有更多的贷款额度或更加优惠的贷款利率。

购房者申请公积金贷款后，贷款金额与房价的比例不得超过80%。比如某个二手房的总价为60万元，那么申请人的公积金贷款额度不得超过48万元。这也是购房申请者最需要注意的问题，需要结合自己的实际情况进行认真分析计算。

只有在购房者在申请购房公积金贷款时年龄不超过60岁，才能符合相关的申请条件，并获得购房公积金贷款资格。如果购房人年龄超过60岁，那么该人将需要考虑其他贷款方式，或者不选择贷款方式。

总之，在昆明购买二手房申请公积金贷款，需要满足多个方面的要求。购房者需要充分了解自己的负担及需求，同时对于购房资格及贷款额度有更加详细的了解。只有满足相关条件，才能顺利办理公积金贷款，成功购买理想的二手房。