现今社会买房子成为了很多人的必经之路，但是买房子往往需要用到贷款，其中包括商业贷款和组合贷款。但是，很多人不理解商业贷款是否可以转为组合贷款，这里就进行详细讲解。

商业贷款，是向银行借款而用于购买房产的贷款方式，适合首次置业人群或者购买二套房的人群。而组合贷款是商业贷款的一种，指的是首付贷+商业贷，适用于首次置业者的首付较少的情况。

昆明商业贷款可以转为组合贷款，但需要根据自身情况选择是否转换，合理规划贷款类型及额度。因为不同情况下的抵押物价值不等，银行也会根据不同的贷款类型有不同的贷款要求。

转换商业贷款为组合贷款需要注意几个问题：

抵押物的评估价值是否能够覆盖组合贷款的总额：

是否有足够的流动资金及信誉保障来缓解金融压力；

对于首付贷和商业贷款都要考虑到利率问题；

尽量选择固定利率

转换商业贷款为组合贷款有以下好处：

首付费用低；

月供减少；

有利于提高信用度；

能够合理规划贷款类型及额度。

如果银行不同意将商业贷款转为组合贷款，借款人可以申请其他机构的首付贷，这样不但可以避免所占用的自有资金过多，还可以减轻还款压力。

转换商业贷款为组合贷款后，要做好还款规划和贷款管理。借款人需要保证每月按时还款，并且及时了解当年还款总额和银行的还款计划安排，否则可能被银行列入征信黑名单，影响自己以后的贷款申请。

总之，商业贷款可以转为组合贷款，需要根据自身情况合理规划，选择合适的贷款类型及额度，并做好及时还款和贷款管理，以达到理想的购房融资效果。