首先需要办理房屋买卖合同并缴纳税费，然后进行产权登记和抵押登记，最后由评估公司对房屋进行评估。

购房者可以通过评估确定房屋的真实价值，避免买卖双方估价不足或超价的情况，同时还能为购房者办理贷款提供保障。

评估公司到底是干什么的?

评估公司一般是指专业的第三方评估机构，主要负责评估房屋的价值。

评估公司评估的标准是什么?

评估公司一般会根据市场价格、建筑面积、所处位置等因素来评估房屋的价值。

评估公司的资质认证有哪些?

评估公司的资质认证主要包括资质证书、专业资格认证、行业协会认证等。

如何选择评估公司?

需要注意评估公司的资质认证、口碑和服务质量，最好选择有一定知名度和历史的评估公司。

贷款抵押评估费用是由谁承担?

一般来说，评估费用由购买房屋的借款方承担。

贷款抵押评估会影响房屋交易吗?

不会，贷款抵押评估只是为了办理贷款和抵押手续，并不涉及到房屋的交易。

昆明是一个繁华的城市，也是一个房地产市场火爆的地区。在昆明购买二手房屋后，需要进行贷款抵押评估。贷款抵押评估是非常重要的一项工作，对买卖双方都有很大的影响。

评估房屋的价值需要依据市场价格、建筑面积、所处位置等因素来确定。只有确定了房屋的真实价值才能更好地为购房者提供办理贷款和抵押手续的服务，同时也能避免买卖双方估价不足或超价的情况。

在选择评估公司时，需要注意评估公司的资质认证、口碑和服务质量，最好选择有一定知名度和历史的评估公司。评估公司一般是指专业的第三方评估机构，可以为购房者提供评估房屋的服务。

贷款抵押评估的费用一般由购买房屋的借款方承担。贷款抵押评估不会对房屋的交易产生影响，只是为了办理贷款和抵押手续。

总之，昆明二手房贷款抵押评估是非常重要的一项工作，购房者应该认真对待，选择专业的评估机构进行评估，确保房屋的价值真实，提高办理贷款和抵押手续的效率。