甲壳城市是一个由个人投资兴建的大型房地产项目，涉及宅基地、商业用地等多个方面。

根据国家相关政策，房地产开发企业应考虑到自身的综合运营能力，有足够的资金实力，并遵守相关政策和法规，才能获得贷款。

根据相关机构的评估，昆明甲壳城市不具备充足的资金实力，缺乏可抵押的劣质资产，并且在项目的推进中存在一定的法律风险。

甲壳城市的贷款问题对其后续发展将产生一定的影响，难以快速推进项目的建设，并且可能与金融机构产生信任危机。

根据国家相关政策，金融机构应当加强房地产开发企业的综合评估及贷后管理，防范风险，同时相关部门也会加紧对甲壳城市等问题项目进行监管。

根据相关行业专家的分析，甲壳城市的开发模式过于重资产投入，缺乏可持续性，未来的发展前景存摆疑之处。

甲壳城市是昆明市一个备受关注的房地产项目，其开发历程一度备受争议。在项目推进中，随着房地产政策的不断调整，以及金融机构对于风险的敏感，甲壳城市的贷款问题成为了其发展的瓶颈。

甲壳城市开发模式以自筹资金为主要投入方式，但其财务状况一度不乐观。根据外部评估机构的评估，甲壳城市在项目的推进中存在一定的法律风险，且未来的可持续性存摆疑之处，这些都成为其贷款难的主要原因。此外，甲壳城市目前缺乏可抵押的劣质资产，也是其难以获得贷款的一个重要原因。

甲壳城市的贷款问题不仅对其自身的后续发展产生影响，还可能对金融机构产生信任危机，扩散至整个楼市。因此，相应的监管部门也应当加强对于甲壳城市等问题项目的监管，防范市场风险。

未来，甲壳城市等房地产开发企业需要考虑到自身的经营能力和风险控制情况，遵守国家相关政策和法规。在推进项目的过程中，要提高风险意识，加强与金融机构的沟通和协作，争取更多的政策支持，以此保障自身的发展。