昆明的经济不断发展，市场需求对写字楼的需求越来越高，因此写字楼贷款成为了许多人关注的焦点，毕竟写字楼性质特殊，贷款利率和其他房产并不一样，那么，昆明写字楼贷款利率多少呢？

通常情况下，许多银行写字楼贷款利率往往比普通住宅贷款要高，因为写字楼贷款可靠性和稳定性更高，很少会有拖欠情况，因此银行在贷款时承担的风险也较小，相对来说，利率也会高一些。但是，昆明的贷款利率存在一定的浮动性，按揭年数、贷款总金额等因素都会对利率造成一定的影响，如有需求，可以咨询相关银行的贷款专员。

需要注意的是，写字楼贷款在审批时，一般会加强风控审核，因此需要提供较为详细的企业资料，如大幅度提高出资比例也有可能达到较低的贷款利率，因此贷款人需了解市场银行写字楼贷款的基本情况，以免亏损。

写字楼已成为现代都市商务办公的代名词，昆明如此发达的城市更是要求日益高，而昆明城区域内的写字楼建设却处于相当的落后状态，这也就意味着随着对写字楼的需求变多，银行等贷款机构的贷款需求也将随之增加。随着区域的发展，写字楼逐渐成为了最不受限制的资产，其贷款利率也变得更加的灵活。同时，贷款人的需求也愈来愈复杂多变。

比起一般的住宅，写字楼的贷款有着更高的商业应用性。在提供银行给予贷款额的同时，银行也为客户提供了系列的优质服务和业务拓展，因此，写字楼贷款也成为了银行投资领域内的一重大亮点，昆明晋宁等城市的银行在贷款需求上全力投入，某种意义上，与地方政府的投资建设形成了相互支撑的关系。

总之，随着昆明市场的繁荣和经济的发展，对写字楼的贷款需求愈发明显，银行等贷款机构也将逐渐提高出资比例、减小利率等多方面入手，满足市场的不同需求，并为写字楼市场提供更优秀的贷款服务。