近年来，越来越多的昆明市民选择公积金贷款来购买房屋。公积金贷款是指以公积金账户中的存款为质押，向银行申请的住房贷款。那么，昆明公积金贷款额度如何评估还款呢？

首先，工作年限越长，公积金余额越高，可以贷款的额度就越大。一般情况下，昆明市住房公积金中心规定，年工资收入的20倍可以作为公积金贷款的最高额度。

其次，根据购房者的年龄不同，可以贷款的年限也不一样。如果是30岁以下的购房者，可以贷款最长25年；如果是30岁以上的购房者，可以贷款最长20年。

另外，购房者的信用记录和还款能力也会对公积金贷款额度的评估产生影响。如果购房者的信用记录良好，还款能力较强，银行通常会放宽贷款额度的限制。

公积金贷款的还款方式一般分为等额本息和等额本金两种。等额本息是指每个月还款额度相同，但由于每月还款的本金和利息比例不同，还款的本息份额会逐渐变化。等额本金是指每个月还款本金相同，但是由于每月还款的利息不同，还款的金额会逐渐递减。

昆明市住房公积金中心提供了公积金贷款额度计算器，购房者可以根据自己的工作年限、公积金余额等信息，预估自己可以贷款的最高额度，并根据自己的还款能力选择合适的还款方式。