在昆明市区，如果您想通过贷款来购买自己的房子，那么就要对一些流程有所了解。首先，您需要先了解自己的资质是否符合银行贷款的要求。要申请贷款，您必须先满足银行的要求，比如经济稳定，有稳定的工作和收入，有无不良负债记录等。

进入正式申请流程之前，需要准备一些资料以备不时之需。这些资料包括住房合同、收入证明、资产证明等。

接下来，您需要向银行提交贷款申请，并进行授信审批。如果申请通过，您就需要拿着相关证明材料去进行房屋测量核验等手续，并进行还款方式的选择。

最后，银行会对您的资产进行评估，确认贷款金额，接下来就是签署相关合同并确认产权，最终办理过户。

户口本、结婚证、收入证明、缴纳社保证明以及房屋性质说明等材料。

银行针对贷款人的经济情况，会审核工作收入、储蓄、社保缴付情况、征信记录等资质。然后会根据申请人提供的股权抵押或押车等金额，来根据资产负债表判断申请人是否有还贷能力。

房屋需要一份真实的购房合同，这合同需要在交房前提供。此外，还需要提供房屋的利用性质、面积、楼层等基本信息。

可以通过银行卡自动还款，在规定时间内通过柜台、ATM或在线银行将还款金额汇入银行账户，避免因忘记还款而导致被罚款。

购买贷款需要提供一种担保方式，最常用的是按揭房抵押、汽车抵押和第三人保证担保等方式，可以根据自身资质进行选择。

首先要看您选择的银行。大部分银行的贷款额度不固定，且需要审核贷款申请人的资质。经审核审批，时间需要4天左右，还需根据申请人的购房情况、银行审批情况、房产管理部门审批等来确定。通常需要3周左右办理完成贷款购房手续。