根据规定，一般情况下职工的住房公积金贷款额度不超过其个人住房公积金账户余额的70%。

公积金贷款最长时间不得超过30年，一般情况下以借款人年龄+贷款年限不超过65年为原则。

家庭共同申请住房公积金贷款时，申请人必须是直系血亲或夫妻，贷款额度计算时以家庭合并账户余额为基础，最高贷款额度按照70%计算。

公积金贷款基准利率为3.25%，但具体利率根据市场变化和央行政策可能会调整。

身份证原件及复印件；2.社保卡或医保卡原件及复印件；3.最近6个月的社保缴纳证明；4.职业技能培训证明（如有）；5.最近6个月的工资单；6.房屋买卖合同，已确权的自建房需提供确权证件，公寓楼和商品房提供不动产权证。

提前全部还款；2.提前部分还款；3.提前清理欠款；4.将还款周期缩短。

据了解，昆明市住房公积金中心制定的《昆明市住房公积金贷款实施细则（试行）》自2021年8月1日起正式实施。该细则全面规范了职工住房公积金贷款业务办理相关规则，以下是具体解读：

住房公积金贷款额度不超过个人账户余额的70%；贷款期限最长不超过30年，一般情况下以借款人年龄+贷款期限不超过65年为原则。

家庭共同申请住房公积金贷款时，申请人必须是直系血亲或夫妻，贷款额度计算时以家庭合并账户余额为基础，最高贷款额度按照70%计算。

公积金贷款的利率按照国家规定调整，目前基准利率为3.25%。

公积金贷款申请需要提供身份证原件及复印件、社保卡或医保卡原件及复印件、最近6个月的社保缴纳证明、职业技能培训证明（如有）、最近6个月的工资单、房屋买卖合同，已确权的自建房需提供确权证件，公寓楼和商品房提供不动产权证。

公积金贷款可以在提前全部还款、提前部分还款、提前清理欠款、将还款周期缩短等情况下进行提前还款。

公积金贷款申请人需要提前进行还贷能力评估，确保能够按时偿还本息。

总的来说，昆明市住房公积金贷款实施细则的颁布，将为职工提供更加便捷和规范的住房公积金贷款服务，帮助职工实现购房梦想。