近日，昆明市房产管理局公布执行新政策，房龄超过几年的房屋将被禁止再次贷款购房。这对于持有较老房产的居民来说是一个不小的变化，下面将为大家详细介绍。

根据新政策规定，昆明市房龄超过20年的房屋将被列为老旧房屋，不再享有购房贷款的资格。同时，房屋经过一定周期后，房子的价值会逐渐下降，而房屋贷款的利率则会逐渐上升。

这一政策的推出，主要是为了调节昆明市场房屋购买的流通周期，解决高房价的问题，并防止房地产市场疯狂泡沫的产生。此外，这也是对住房质量的一个提高要求，保证购房者的安全和健康。

此次政策的出台，对于那些持有老旧房产的居民来说，无疑是个坏消息，他们不能再通过贷款来购买新房，而且在出售房屋的时候，房子的价格也会逐渐下降。

这一政策也会对昆明市的开发商产生一定影响，因为他们不能再制造老旧房屋，不过这也会对房地产市场的长远发展，以及住房市场的进一步规范带来积极的意义。

昆明市房龄评估标准有所改变，即按房屋实际出售日期计算，不再按照经过多少年来计算。这也使得很多买房者可以清晰地看到房子的实际年限，避免受骗。

总的来说，昆明市的这一新政策，对于购房贷款者的要求更加严格了。在银行贷款的过程中，要谨慎选择。如果贷款的房子已经接近老旧房屋的限制标准，那么建议先考虑其他购房方式。

如果你是一位居住在昆明的居民，那么你应该认真研读新政策，以便做出正确的购房决策。同时，保证购房环节中的信息透明度，以避免不必要的经济损失。