作为昆明市民，当你想要买房子的时候，你一定会想到按揭贷款。按揭贷款让购房变得轻松便利，但是贷款的规定时间究竟是多少呢？下面让我们来了解一下昆明住房按揭贷款规定时间。

商业性住房按揭贷款的规定时间根据银行不同而有所不同，一般在10年至30年之间。例如，建设银行和农业银行的商业性住房按揭贷款期限可以达到30年。

根据公积金管理机构的规定，公积金住房贷款的期限最长不超过30年，最短不少于5年。同时，公积金贷款的还款年限不得超过你的年龄减去18岁，如年满45岁的申请人最长贷款期限为27年。

根据贷款的额度不同，规定的还款时间也可能会有所不同。一般来说，贷款额度越大，还款时间就会越长。

如果你提前还款，那么你就可以缩短还款时间。但是，提前还款也有可能会产生一定的费用和影响。具体情况需要咨询银行工作人员。

对于购买二手房的贷款，住房按揭贷款的还款时间通常是5年至20年之间。不过，按揭贷款的期限也会受到房龄的限制，一般来说，房龄越大，住房按揭贷款的期限就越短。

按揭贷款期限的选择应该根据自身的实际情况来决定。如果你有充足的还款能力，可以考虑选择较短的贷款期限，这样可以减少利息支出。如果你的经济情况不太宽裕，可以选择较长的贷款期限，这样每月需要还的贷款金额就会较小。

以上是关于昆明住房按揭贷款规定时间的相关内容，希望能够对大家有所帮助。