按揭房必须已经还清一部分贷款

按揭房必须有一定的市场价值

按揭房需要出具相关的房产证明及相关文件

申请人需要有稳定的职业和收入

申请人必须无不良信用记录

申请人需要通过银行的审核

2.昆明按揭房再贷款的利率是多少？

按揭房再贷款的利率一般略高于购房贷款的利率，具体还需根据银行的政策和个人资信情况而定。

原购房合同及按揭合同

房屋权属证明及抵押登记证明

薪资证明和工作证明

银行流水及个人信用报告

还款记录及房屋状况证明

4.昆明按揭房再贷款可以用于哪些用途？

按揭房再贷款的资金可以用于各种个人和家庭消费，包括支付教育费用、购车、旅游、家居装修等。

再贷款会增加负债压力，权衡收益和风险之后再决定是否进行再贷款。

不能贷款过多，避免超过自己还款能力的负担。

避免选择过于优惠或异于市场常态的贷款方案，防止落入不良贷款的陷阱。

按揭房再贷款是在原有按揭基础之上进行再次贷款，而二次抵押则是在原有按揭基础之外再使用房产进行抵押贷款。

贷款额度有限等特点，而二次抵押则相对具有灵活性更高的特点。