当我听说昆明145平米以上的房子贷款比例已经确定时，我内心感到无比的兴奋。因为我一直在关注房市，希望能够早日购置自己的房子。在这个喜讯之下，我也花费了一番心思去调查了一下这项政策。

据了解，昆明市政府为了鼓励高品质房屋的建设，特别推出了一项新政策：对于145平米以上的新房，首付款比例仅为25%，并且可以贷款购买，这为广大购房族带来了极大的优惠。

这项政策让我感到既欣喜又感慨。欣喜的是，政府为了让大家能够拥有更好的居住条件而推出这项优惠政策；感慨的是，买房已经不再是仅仅需要准备大量首付，而是可以更加便利和灵活的方式进行。

昆明这座城市虽然发展迅速，但是每年的房价上涨幅度也非常高，使得很多人在买房的时候都感到了很大的压力，特别是首付款方面。对于我这样的购房族而言，这个政策是一个及时雨，能够为我们的购房计划提供非常大的帮助。

总之，我十分欣喜昆明政府能够推出这项优惠政策，让购房者能够以更灵活、轻松的方式进行购房。希望未来政府还能够出台更多优惠政策，让每一个人都能够拥有自己的居所。