最近，央行宣布将购房贷款利率上调，这对昆明楼市产生了一定的影响。

对于购房者而言，购房成本将会增加，因为借贷成本上升，对于那些资金紧张的人来说是一个较大的打击。

而对于房产开发商来说，楼市也面临着不小的压力。首先，房子卖不动就会影响房开商的现金流，其次，收益减少也意味着开发商会推迟新项目的开发或减少现有项目的规模。

但也可以看到，购房贷款利率上调也能够促进昆明楼市回归理性。在房市过热的环节下，房价一路上涨，不利于普通百姓的居住，甚至引发社会不公。而购房贷款利率上调的政策出台，昆明不动产市场也将借助这一政策回到合理、规范的轨道上来。

毋庸置疑的是，购房贷款利率上调等政策会在一段时间内对昆明楼市产生强烈的冲击，这也许将是普通百姓和房产开发人员共同面临的问题。不过，我们应该看到，从长远观点来看，购房贷款利率上调也能引导房地产市场更好、更健康地发展，最终实现全民共享的目标。