昆明是云南省会，也是一个经济发展较快的城市。越来越多的人选择在这座城市购买房产。但是，对于购房的人来说，贷款是不可避免的一个话题。那么，昆明二手房贷款最快需要多久呢？

首先，购房者需要向银行提交贷款申请，填写相关的表格，并出具出借人的身份证明、收入证明和购房合同等资料。

银行会对购房者的资料进行审核，以确认其信用状况，这个过程可能需要1-5个工作日。同时，银行也会评估房产的价值，以决定贷款额度。

确定贷款额度后，银行会要求购房者选择如何还款。按揭还款方式通常有等额本息和等额本金方式。等额本息还款方式是指每月还款内含本金和利息，每月还款金额相同。等额本金还款方式是指每月还款内含本金和利息，但每月还款金额不同，前期还款多，后期还款少。

贷款期限一般为5-30年，根据购房者的财务状况和个人意愿来选择。

为了尽快拿到房贷款，购房者需要在贷款前做好前期准备工作。包括提高个人信用评分、提高收入水平、适当增加担保方式等。

一般来说，最快的放款时间为1周，但也要看具体的银行，在提交贷款申请、审核、评估等环节如有问题可能会影响放款时间。同时，购房者和银行之前的沟通也要到位，以加快放款。

总之，昆明二手房贷款最快多久，要看购房者和银行的配合情况、个人信用评分、资产负债状况及贷款额度、还款方式等多种因素综合考虑，客观上是需要一定时间的，但是在一周左右是可以达到比较快的放款效果。