昆明是一个美丽的城市，也是许多人购房置业的热门地区。对于第一次在昆明购房的人来说，还款方式和办理银行卡可能是个问题。以下是一些值得注意的事项：

需要提前了解银行的还款方式，了解自己的信用状况和所需的每月还款金额。

购房后需要办理房屋抵押登记，否则无法申请贷款。同时，需要注意办理登记的区域，以免影响贷款申请进度。

在还贷款前需要开通银行卡，并与贷款账户进行绑定。开通时需要提供一些个人信息和身份证明材料，操作方法和时限请提前咨询银行。

提前设置还款提醒，避免忘记还款或还款不及时导致逾期。

房屋抵押登记和银行卡开通外，购买房产会有其他相关费用，如中介费、律师费、印花税等，需要提前了解。

以上是昆明买房子还贷款办银行卡的一些注意事项，希望能对您有所帮助，祝愿您早日购买到自己满意的房子。