昆明市住房公积金贷款申请流程如下：

办理住房公积金缴存登记，需提供个人身份证明、单位介绍信等相关材料；

将住房公积金缴存证明联和单位介绍信原件及复印件交至当地公积金中心；

经公积金中心审核通过后，领取《住房公积金贷款申请表》；

填写申请表，准备相关材料（采取原件复印、核对一致的方式），并在申请表上正式申请；

公积金中心审核受理申请后，将进一步办理手续。

逐一提交住房公积金贷款所需的证明文件，包括贷款申请表，购房合同，经济适用房合同（如有），购房身份证明，个人收入证明，个人信用证明等。

住房公积金贷款已结清前，其可申请购房款的比例应不超过所购房款的85%，与本市限购首套住房的规定相一致。如所申请的住房公积金贷款额未超过90%（含90%）的所购房款，申请人可申请全额购房贷款。

昆明市住房公积金贷款最高可贷款额度为150万元，贷款利率执行人民银行贷款基准利率，具体的利率可根据此前一年同期国债收益率加点，确定最终执行的住房公积金贷款利率。

符合以下条件的申请人可以申请昆明市住房公积金贷款：

在昆明市缴存住房公积金；

在昆明市范围内购买或自建住房的；

在昆明市范围内购买或自建住房但不满足申请商业贷款条件的；

累计缴存满12个月（含）以上的职工（含离退休职工）。

同时，昆明市住房公积金提取职工在提取时不受欠款（含逾期款）等情况影响，而申请住房公积金贷款则需要满足“缴存无明显的违法违规行为”。

昆明市住房公积金贷款对购买二手房的要求如下：

二手房的产权归属已划分，并且符合《物权法》等有关法律法规的规定；

该二手房的所在区县或住房公积金管理中心允许住房公积金贷款购房；

二手房位于昆明市的范围内；

购房人调查清楚房屋的实际状况，符合购房人的购房意愿和财务承受能力，未发现法律纠纷或其他影响交易的问题。

昆明市住房公积金贷款的还款方式有以下几种：

按月等额本息还款；

按月等额本金还款；

阶段还本，到期一次性还本付息。

近年来，随着房价的不断上涨，越来越多的人开始重视住房公积金以及住房公积金贷款。昆明市的住房公积金制度也在不断改善和完善中。那么，在昆明市，住房公积金贷款的使用方式有哪些呢？

目前昆明市正在推进的政策中，职工可以申请住房公积金贷款购买首套房。利率方面，目前政策并没有与贷款额度挂钩的规定，而是实行人民银行贷款基准利率加点的方式，最终形成的利率为公积金贷款执行利率。贷款周期最多25年，还款方式包括等额本息，等额本金，阶段性还款三种。

在首套房买好之后，如果因为各种原因需要购买二次房或更换房屋，职工依然可以申请住房公积金贷款。不过，在二次购房方面，政策会有相应调整。例如，限制贷款额度，提高利率等等。

自建/翻新现有住房：如果职工有建造住房或对现有住房进行改造的计划，也可以申请住房公积金贷款。这种情况下，住房公积金贷款的额度和还款期限要根据建筑面积和房屋总价等因素来确定。

总的来说，昆明市的住房公积金制度还是十分完善和严谨的，职工们可以根据自己的需要选择合适的贷款方式和利率，同时不同的贷款方式也需要根据具体情况和自身实际还款能力做出最佳的选择。