2023年，昆明市公积金贷款买房政策将出现重大变化，旨在更好地满足市民购房需求，推动房地产市场稳妥发展。具体政策如下：

公积金贷款额度将有所提高。根据调查，现有的贷款额度有些低于市民实际购房需求，因此2023年将进行适当调整。

公积金贷款期限将有所延长。为了减轻市民贷款压力，将适当延长贷款期限，每个贷款周期最长可达30年。

房产证、公证等相关费用将有所减少。政府将投入一定资金承担部分房产证、公证费用，此举旨在降低市民买房成本。

购房补贴政策。对于符合条件的购房者，符合特定要求的首套房住房贷款将享受购房补贴政策。

完善公积金使用范围。可以以公积金为基础，用于家居家电、汽车等大型购买需求。同时，将探索公积金更多应用领域，便利市民生活。

以上政策将于2023年1月1日正式推行，对于市民购房贷款将产生积极影响。同时，政府部门也将会加强监管，防止过度投资等不良行为，推进昆明房地产市场稳健健康的发展，实现长远或可持续性的控制。