随着昆明房价的不断攀升，很多人希望通过公积金贷款来购房，但是是否可以贷到50万以上的额度呢？下面就由本文来解析昆明公积金个人贷款50万以上额度的真实情况。

根据国家和地方政策，公积金个人贷款的额度是有一定限制的。在昆明，公积金个人贷款的额度最高不超过800万元，因此，50万以上的额度是可以申请的。但是具体是否能够借到50万元以上的款项，则需要个人的资信情况以及具体情况而定。

首先，申请公积金贷款的人必须是缴存公积金的单位的职工；其次，申请人必须要有稳定的职业，并已经缴纳公积金满12个月以上；最后，个人的信用记录和收入情况也是影响申请额度的重要因素。

要想提高贷款额度的几率，首先要保持良好的信用记录，并且及时缴纳公积金；其次，还需要提高个人收入和家庭财务情况等方面的实力。此外，如果有连带担保人的话，可以增加贷款的成功率和额度。

在昆明，公积金贷款的利率是以1年期存款基准利率为基础加上相应的利率浮动，目前贷款利率为4.41%。但是需要注意的是，贷款利率还会根据借款人的还款情况而有所浮动。

在昆明，公积金贷款的还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种。等额本金还款方式每月还款金额相同，但是每月所还的本金部分逐渐递减。等额本息还款方式则每月还款金额相同，但是每月还款中本金和利息的占比会随着时间变化而发生变化。

公积金贷款的缺点之一是，贷款金额上限相对较低，难以满足部分购房者的需求。其次，公积金贷款的利率相对较低，不如商业贷款的利率灵活；同时，还款方式的选择相对较少，没有很好地满足购房者的个性化需求。此外，贷款周期相对较长，在还款期间需要承担更多的利息负担。

综上所述，昆明公积金个人贷款50万以上额度是可以申请的，但需要符合一定的条件和要求，并且还需要注意公积金贷款的缺点和注意事项，以便在购房过程中更好地选择合适的贷款方式。