2019年4月1日，昆明市住房公积金贷款新政策正式施行，这是昆明市为进一步提升住房公积金贷款服务水平，增加市民购房渠道而推出的新政策。下文将介绍此次新政策的内容及影响。

此次新政策中，首套购房提取公积金比例上限提高了5个百分点，即在符合政策规定的前提下，职工在购买首套住房时，可将住房公积金提取比例上限提高至30%。

新政策中明确，保障性住房贷款最高金额达到300万元，扫除了原有政策中的最高贷款额度限制。同时，政策享受者也可缴存最少12个月住房公积金即可申请保障性住房贷款。

对自建房产贷款流程进行创新，昆明市住房公积金管理中心增加了自建房产贷款受理渠道，通过设立专业窗口，提高了受理效率。同时，新政策也规定了自建房产贷款时的住房公积金提取比例。

原有政策中，二手房贷款最高额度为200万元，此次新政策下，二手房贷款最高额度提高至300万元。此外，对职工在二手住房交易中使用住房公积金贷款支付首付的比例进行了实质性提高。

新政策中，减免政策也有所增加。不仅增加了家庭教育、大病医疗等困难情况下的住房公积金提取范围，还规定了职工出国留学、境外购房和在昆外聘工提取住房公积金的相关规定。

原有政策规定职工自满55周岁退休后，可一次性取出住房公积金余额。新政策中，职工可以申请将住房公积金取出分期取出，每次最长间隔时间不超过12个月，累计取出时间不超过5年。

总的来说，新政策为广大购房者提供了更多便利，增加了购房渠道，也更好地保障了职工的各项合法权益。