对于我们普通人来说，购房可能是一生中最大的一笔投资了，而公积金贷款对于我们来说可以减轻一定的经济压力。那么，如果你在昆明购买300万的房子，并选择了30年公积金贷款，你还需要了解一些基本的贷款知识。

在昆明城市，公积金贷款的基础利率为2.75%。假设贷款期限为30年，每月还款金额为12954元（本金加利息，每月等额本息还款）

利息计算公式:

（300万-已还本金）×月利率

月利率=公积金贷款基础利率/12

假设在第一年，购房者还款1年。

第一年还款，应还本金为：12954×12=155448元

（300万-0）×2.75%/12=6875元

155448+6875=162323元

从第2年到第30年，每一年的还款总额都是12954×12=155448元。

举例，第n年还款明细：

12954×12×(n-1)元

（300万-12954×12×(n-1)）×2.75%/12元

公积金贷款利息计算公式，希望对您能帮助。