昆明市政府规定，购房者必须满足以下条件才能享受首套房贷款政策：

本市无房产证明；

未曾在本市或其他城市购买过房产；

个人名下暂无贷款记录；

银行认可的信用记录。

若符合条件，购房者可享受首套房贷款政策：

最高可贷购房总价的70%，最长还款期可达30年；

贷款年利率按照央行基准利率上浮10%执行。

购房者需根据实际情况选择适合自己的贷款方式，同时注意还款周期和利率调整。

买房是一件大事，不仅涉及财务问题，更关乎生活质量。昆明的首套房贷款政策为没有房产的购房者提供了更多的机会和选项，让更多人能拥有自己满意的住宅。希望大家根据自己的实际情况认真选择，放心购房。