昆明市场上主要的商业银行如农业银行、工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、交通银行、民生银行均可以办理房屋抵押贷款业务。

身份证、工资流水等材料，具体条件可以咨询具体银行。

具体利率根据借款人的信用、还款能力、贷款金额等因素不同而有所差异，一般在银行的基准利率上浮动。

招商银行的房屋抵押贷款产品包括个人住房抵押贷款、个人商铺抵押贷款、个人办公楼抵押贷款等。

具体时间根据借款人提供的材料、银行的审核和评估时间等不同而有所不同，一般需要5个工作日左右。

等额本金还款、按月还息到期还本等还款方式。

应根据自身情况选择具体银行，可以综合考虑利率、条件、口碑等因素来选择。同时还要对所贷款项的用途进行考虑，如购房、装修、个人创业等不同目的在不同的银行中可能存在优劣之分。