有产权房屋抵押贷款是一种常见的借款方式，很多人在购房或有其他资金需求时会选择这种方式。那么，昆明东川区的房产是否适合做抵押贷款呢？下面来分析一下这种借款方式的优缺点。

昆明东川的房产完全可以作为抵押品，包括公寓、别墅、商铺等。只要房产所有人合法拥有产权，就可以进行抵押贷款。

贷款的金额通常根据房产的价值来确定，最多可以获得房产价值的七成进行贷款。但是具体贷款额度仍要根据银行的贷款政策和个人情况来定。

抵押贷款的利率一般会比普通消费贷款低，但是具体利率会受到多种因素的影响，包括个人信用情况、借款金额、还款年限等。

一般来说，抵押贷款的期限可选择1年至30年不等，具体期限根据借款人的需求和情况来确定。

抵押贷款的还款方式多种多样，包括等额本金、等额本息、先息后本等，借款人可以根据自己的情况选择适合自己的还款方式。

贷款额度较高，期限长，利率相对较低，不会占用借款人的其他信用额度。

需要提供抵押品，一旦无法按时还款，可能会导致房产被银行收回；贷款前需要评估房产价值，手续费用相对较高；还款期限长，如果中途还款可能需要支付违约金。